Строительство частных коттеджей – привлекательный бизнес-проект

Даже в условиях экономической нестабильности строительство домов как бизнес остается весьма актуальным направлением. Однако нужно учитывать, что возведение частных домов требует от подрядчика довольно хорошей материальной базы. В конечном счете, все затраты (от закупки материалов до оплаты труда наемных рабочих) возлагаются на покупателя. Но если строительная компания возводит дом с целью продажи без предварительной договоренности с клиентом, то она несет определенные финансовые риски.

Что потребуется для реализации проекта

В первую очередь, необходимо располагать подходящим участком земли. Он должен соответствовать следующим требованиям:

• Правовой статус, подходящий для возведения жилых домов
• Ровный ландшафт
• Наличие удобных подъездных путей
• Возможность подведения коммуникаций

Если участок находится в черте города, в месте с хорошей инфраструктурой и транспортной развязкой, то стоимость готового проекта многократно возрастет. Но нужно принимать во внимание, что в крупных мегаполисах довольно сложно выкупить неосвоенные земельные участки, а цена на них очень высока. Поэтому небольшим строительным компаниям приходится довольствоваться загородными земельными участками, подходящими под возведение дачных коттеджей.

Чтобы осуществлять строительство домов на продажу как бизнес, требуется располагать бригадой квалифицированных рабочих. В противном случае при получении заказа подрядчику придется в срочном порядке подыскивать сотрудников. Разумеется, при таком подходе нет возможности удостовериться в профессионализме нанимаемого персонала. Поэтому подбором кадров рекомендуется заниматься заблаговременно.

Большое значение имеет наличие собственной строительной техники, особенно если застройщик занимается возведением коттеджей из традиционных материалов (кирпич, дерево и т.п.). Если специализацией компании является постройка быстровозводимых домов, то ее затраты будут минимальными.

Чтобы рассматривать строительство коттеджей как бизнес, необходимо учитывать все аспекты ведения данного дела. В частности, подрядчик должен быть хорошо знаком с действующими строительными нормами и требованиями пожарной охраны. Иначе у него могут возникнуть определенные затруднения в общении с представителями контролирующих инстанций при введении объекта в эксплуатацию.