Сколько стоит дом из кирпича построить? И как рассчитать?

Сколько стоит дом из кирпича

Перед тем как начать кирпичное строительство, каждый, разумеется, задается вопросом: сколько стоит дом из кирпича? Ведь расчет цены, можно сказать, – это один из главных этапов во время возведения любой постройки. И на этот вопрос могут ответить только знающие, опытные и квалифицированные в этой области специалисты. Именно такими сотрудниками укомплектован штат нашей компании, и они знают, как рассчитать стоимость дома из кирпича, беря во внимание не только финансовые возможности заказчика, но и его потребности и желания.

Цены на кирпичное строительство зависят, как правило, от таких факторов, как сложность технологии, качество и цена строительных материалов, а также сроки возведения. Учитывая все эти моменты, мы сможем максимальным образом оптимизировать окончательную цену за возведение постройки в соответствии с запросами и возможностями заказчика и точно сказать, сколько стоит дом из кирпича именно для вашего случая.

Процентное соотношение стоимости:

Перед тем как рассмотреть главные составляющие строительной сметы, рассмотрим примерную структуру затрат, разработанную специалистами в данной сфере. Итак, пропорции следующие:

на фундамент приходится 14% общих затрат,
на коробку – 30%,
на проемы и фасады – 26%,
на кровлю – 18%,
на лестницы и перекрытия – 12%.

Сколько стоит дом из кирпича «под ключ» в процентном отношении?

Если строительство осуществляется «под ключ», тогда процентная структура расходов немного другая. На возведение коробки приходится примерно 40% денежных средств от общей суммы, на обустройство канализации – 7%, на прокладку электрических сетей и отопления – по 9%, а на отделочные работы (внешние и внутренние) – около 38%. При этом, нужно заметить, что для элитного домостроения, когда коттедж оборудуется очень дорогими системами энерго-, газо-, водо- и теплоснабжения, а также различными системами видеонаблюдения и контроля, стоимость возведения коробки будет составлять лишь незначительные 3-5% от общей суммы, выделенной на строительство.

Перед тем, как рассчитать стоимость дома из кирпича полностью, мы осуществляем сначала поэтапный расчет каждого отдельного процесса работы. Это делается в первую очередь для удобства наших клиентов, чтобы они имели возможность контролировать проведение строительно-монтажных работ совершенно на любом этапе во избежание возможного недопонимания между ними и подрядчиком.

Отвечая на вопрос, сколько стоит дом из кирпича, рассмотрим основные составляющие строительной сметы. Первый пункт в ней – это возведение коробки. Перед тем как рассчитать стоимость дома из кирпича именно для этого этапа, подсчитывается цена проекта, а также тех строительных материалов, которые нужны для сооружения таких элементов, как фундамент, каркас, перекрытия, простенки, окна, входная группа, кровля, дымоходы, вентиляционные каналы. Следующий пункт сметы – это внутреннее обустройство с такими подпунктами, как внутренние сети, черновая отделка потолка со стенами, чистовая стяжка, включая утеплитель и гидроизоляцию, напольное покрытие с плинтусами, отделка санузла и установка сантехники, отделка кухни и оборудование кухонной техникой, двери и фурнитура, камины и лестницы (если такие предполагались по проекту).

Коммуникационные сети в прайсе застройки идут отдельным пунктом. Их стоимость будет намного большей, если в том районе, где возводится коттедж, существуют трудности с подключением воды или газа. То есть, помимо покупки всех необходимых материалов, нужно будет еще и достать немало справок, согласований и разрешений. К тому же объем работ в таком случае сильно увеличится, что тоже влияет на цену застройки. Последним пунктом идет обустройство территории. Задаваясь вопросом, сколько стоит дом из кирпича, об этом зачастую не думают на стадии проектирования, но в смете это обязательно должно быть. Это такие работы, как установка забора, ворот и калитки, обустройство отмостки вокруг коттеджа, освещения, системы орошения, кладка тротуарной плитки.

Основные вопросы, на которые стои обратить внимание: